リニューアル工事をお考えの方リフォーム・
リノベーション

山万総合サービスは1977年設立当初からマンションの劣化・老朽化を考え、管理・補修という分野を柱に業務を充実させてきました。マンションの隅々まで把握した山万総合サービスが手がける「ハウスケア&リフォーム」に、どうぞご期待ください。

すべてを安心してお任せいただける
体制が整っています。

マンションはひとつの建物を共有する共同住宅であり、その基本構造や配管がどうなっているか、規約はどうかなど、専門知識があって初めて本当の意味での良好な「ハウスケア&リフォーム」をご提案することができます。また、共有部分に対するご意見の取りまとめや管理組合との折衝などにどう対応するかも大切なポイントです。山万総合サービスはプロ集団のノウハウを最大限に発揮し、一介のリフォ−ム業者では網羅しきれないさまざまなご要望にお応えします。リフォームのあと10年、20年先を見越した見地で。あらゆるメーカーのあらゆる部材・機器をコーディネイト。

娘夫婦が孫たちを連れて泊まれる家にしたい。最新設備のキッチンに換えたい。趣きある「和」の住まいにしたい。など、きっとご希望はさまざまです。山万総合サービスは、見た目の空間や設備だけを新しくする「リフォーム」を超えて、断熱・換気・遮音など基本性能の向上、セキュリティ・アップ、費用計画の立案、その後の点検まですべてに対応します。また、定期的なハウスクリーニング、機器の部品交換など「ハウスケア」のメニューも多彩。“痒いところに手が届く”サービスが充実しています。あらゆるメーカーのあらゆる部材・機器をコーディネイト。優良部材メーカーやハウスメーカーによるリフォームと異なるところ。それはずばり自由自在なコーディネート力です。特定メーカーとの関係を気にすることなく「ふさわしいモノ」「希望にかなったモノ」をご提案し採用できます。そのためにも大切にしたいのが、お宅に伺うスタッフの“聞く耳”。どんなご要望にもお応えしていくために、常に勉強を怠りません。

プロ集団山万総合サービスの
「ハウスケア&リフォーム」

ハウスケア/定期清掃、部品交換、除湿・消臭・抗菌・害虫対策、傷・シミの復元などリフォーム資金、財務、税務面のバックアップもお任せください。外壁、躯体、設備、外溝、植採など・・・。建物全体の管理・補修も山万総合サービスの得意分野です。

  • 間取りの
    リフォーム
  • 安全・安心環境の
    リニューアル
  • インテリアの
    リフォーム
  • 高齢化に備えた
    リフォーム
  • 設備の
    リニューアル
  • 快適リフォ−ムを
    維持するハウスケア
  • ドアが枠に当たって
    閉まらない。
  • コンセントが
    ぐらついている。
  • 壁クロスを破って
    しまった。 など

マンションのリフォームも
お任せください。

戸別の住まいはもちろんですが、ひとつの街であるマンションの住環境も美しく保ちたいもの。マンション全体または細部を見直したいとお考えなら、ぜひ山万総合サービスにご相談ください。構造躯体の診断、外壁塗装、タイル貼、設備診断から植栽まで、さらにその診断結果に基づく長期修繕計画も、さまざまな補修、点検のご要望にお応えします。

  • マンション診断
    (構造躯体、仕上、設備、外溝等)
  • 外壁部分の塗装、
    タイル貼り替え
  • 屋上防水
  • エレベーターの保守・
    定期検査
  • 電気設備、給排水衛生
    設備の保守・定期検査
  • 消防・防災設備の
    保守・定期点検
  • テレビ等
    共聴設備の調整
  • エントランスの
    リニューアル
  • 敷地内道路の
    点検、補修
  • 敷地内植栽の
    整備
  • 屋内、外構の
    定期清掃
  • 共有部分照明器具の
    特別清掃 その他

01スペースリフォーム

リフォームの成功のポイントは、ライフスタイルや空間のイメージをありありと描くこと。
山万総合サービスは、住まいは人生とともに表情を変えるべきだと考えます。私たちは無意識のうちに、暮らし方のほうを住まいに合わせてはいないでしょうか。誤解があると思うのですが、マンションのリフォームは自由にできます。いまのご家族が求めている理想の住まいを、ぜひ描き直してみてください。

ひと部屋の広さを広くする

  • 和室まで合わせて広々リビングに
  • 洋室2室をつなげて広いパソコンルームに
  • 全体を広いワンルームに

収納をふやす

  • 洋室をファミリークローゼットに
  • LDの壁一面を書棚に
  • クローゼット内部を整理収納型に

室内を便利に住みやすくする

  • 洗濯、物干し、料理、清掃、片付けなど家事は大変、部屋の模様替えで家事動線を見直したい
  • 少しでも家事の楽な機器を取り入れたい
  • 洗面室でお化粧したい
  • 小窓にプリーツ網戸を
  • 室内に物干し用金具を

部屋の趣きを変える

  • リビングにモダンな和室コーナーを
  • LDKのキッチンを対面キッチンやオープンキッチンに
  • 本格的なシアタールームに
  • 趣味の部屋が欲しい など

02インテリアリフォーム

クロスを新しく張り替えるだけで、お部屋の雰囲気が見違えるように明るくなります。
目立つ落書きやキズがなくても、それまで気付かなかった汚れやくすみがある日突然目に付いて、ということはありませんか。また、サッカー好きのお子様のために壁紙に芝生と空とゴールを描く、そんな夢はありませんか。空間に“らしさ”を演出するのが、壁、天井、床などの内装材。カーテン、家具、照明器具との新しいコーディネートを考えてみるのも楽しみです。

床を変える

  • カーペットを新しく
  • リビング、廊下の床をフローリングに
  • トイレの床を抗菌仕様に
  • 畳を新調

壁・天井を変える

  • 居室クロスの色や柄を趣味に合わせて
  • クロスの素材をグレードアップ
  • キッチンの壁を汚れにくく
  • 洗面室の壁を防カビに
  • 襖・障子を新しく

扉、照明、その他を変える

  • カーテンやブラインドをお洒落にしたい
  • ドア、引き戸などの建具を新しく
  • 照明器具を新しく
  • 家具、調度品を部屋に合わせてコーディネート など

03アイテムリフォーム

我慢はいいことでしょうか?
“時代にふさわしい快適”を求めるのに遠慮はいりません。
住宅設備機器の進化には目を見張るものがあります。美しく、使いやすく、便利な機能が次々と出され、快適な暮らしへのあこがれをかきたてます。各メーカーのアピールは魅力的で、つい「勧められるまま」になりがち。山万総合サービスでは、ご希望に沿った最新の設備機器情報をできるだけ提示しながら、自由にじっくりと選んでいただけるようにアドバイスいたします。

キッチンを変える

  • 美しく機能的なシステムキッチンに 
  • 食器洗い機、IHクッキングヒーターを 
  • レンジフードを強力に
  • ガスコンロを3ツ口に、コンベックスが欲しい

洗面室をすっきりさせる

  • ワイドなシャンプードレッサーを
  • 隙間スペースに収納棚を
  • 腰掛けながらシャンプーや化粧がしたい
  • いろいろな化粧グッズをコンパクトに収納したい

トイレを快適にする

  • 最新の洗浄便座に
  • 便器を明るいカラーに
  • トイレスペースを暖かく
  • 抗菌、脱臭、暖房、イオン空気等を本格的に
  • トイレ用品をうまく収納したい

浴室を新しくする

  • 浴槽を大きく
  • 半身浴ができる浴槽に
  • シャワード・バスもほしい
  • ワンタッチ操作のフルオートバスに
  • 入浴しながらテレビが見たい
  • 夏涼しく、冬暖かく入浴したい など

04エイジングセーフティ

高齢化を考えた住まいは、誰にとっても安全な住まい。
将来を予測して「備え」てください。
元気で健康なときはふつうに動ける住まいでも、いざケガをしたり、妊娠したりすると、不自由さを実感します。たとえば住まいの段差、ドアの開け閉め、叫んでも声が届かない部屋など多いことでしょう。
高齢化を考えた住まいは、結局、すべての人にとって優しい住まいなのです。
まだ若いからと、見栄を張るのはお門違い。ぜひ一度見直してみる価値はあります。

玄関、廊下を安全に

  • 上がり框を上がりやすく
  • 一角に収納式の腰掛を
  • 玄関、トイレ、浴室に手摺りを
  • センサー付フットライトを

もしもの時を考えて

  • トイレのドアを外開きに
  • 要所要所に緊急コールを
  • インターホンを無線緊急通報付に

室内を歩きやすく

  • 段差をなくしフラットフロアに
  • ドア、建具を車椅子仕様に
  • ユニットバスのドアを着脱式に

素材を見直して

  • 浴室の床を滑りにくく
  • フローリングを固い素材に
  • ドアの取っ手類をユニバーサルレバーに など

05ハウスケア

住まいを快適に保ち劣化を未然に防ぐ「先取り」対策は、賢い方法です。
マンションに“こころ”はないと思うのですが、花を大切に育てるように丁寧に手入れをすると、不思議に輝きが増してきます。住まいの「気」が変わるのです。しかしなかなか自分ではできない部分が多いのも確か。そんな時は、山万総合サービスにお任せください。ご提示するハウスケア・プランは、マンションの資産価値を高く保つためにも有効です。

定期清掃・部品交換

  • 定期的なハウスクリーニング 
  • 家電、設備機器のクリーニング
  • フード、各種の部品交換

除湿・調湿対策

  • 押入、物入、納戸等の除湿

消臭・抗菌対策

  • 脱臭機器の設置
  • 収納部、居室の消臭
  • キッチン、トイレ等換気の点検

汚れ、キズ、シミ対策

  • 水廻り機器のコーティング
  • 床、壁、天井の保護・抗菌
  • フローリング、ドア等木部のキズ補修
  • 和室白木の染み抜き
  • タバコの汚れ、防臭対策

シックハウス対策

  • 建材、家具等のVOC対策
  • 24時間換気システム など